https://tchino-office.on.omisenomikata.jp/ 土地、建物の登記、測量、特殊建築物等定期調査報告、建築設備定期検査はお任せ下さい！ Sun, 15 Apr 2012 21:05:28 +0900 265283 https://tchino-office.on.omisenomikata.jp/ 2012年4月4日　ホームページをアップしました。 Tue, 18 Oct 2011 17:39:32 +0900 167147 https://tchino-office.on.omisenomikata.jp/menu/167147 <br />定期報告制度は、建築物・建築設備・昇降機などの定期的な調査・検査の結果を報告することを所有者・管理者（所有者と管理者が異なる場合）に義務付けることにより、建築物の安全性を確保することを目的としています。<br /><br />建築基準法においては、第8条第1項にて「建築物の所有者、管理者又は占有者は、その建築物（遊戯施設などの工作物を含む）の敷地、構造及び建築設備を常時適法な状態に維持するように努めなければならない」とされており、第12条1項及び3項にて「特定行政庁が指定する建築物（昇降機などの建築設備や遊戯施設などの工作物も含む）の所有者・管理者は、定期に、専門技術を有する資格者（一級建築士等）に調査・検査をさせ、その結果を特定行政庁に報告しなければなりません。」とされています。もしも適切に検査・報告をしなかったり虚偽の報告をした場合は罰金（１００万円以下）が科せられます。<br />・敷地の調査状況<br />・一般構造の調査状況<br />・構造強度の調査状況<br />・耐火構造等の調査状況<br />・避難施設等の調査状況 Tue, 18 Oct 2011 16:33:42 +0900 167149 https://tchino-office.on.omisenomikata.jp/menu/167149 建築基準法第12条第3項の規定により、特定行政庁が指定する特殊建築物等の所有者（所有者と管理者が異なる場合は管理者）は、定期に専門技術を有する資格者に検査をさせ、その結果を特定行政庁に報告しなければなりません。<br />マンションや事務所、デパートなどといった一定以上の用途・規模を持った建築物に関しては、原則として1年に1度は建築設備の点検が必要になります。<br />・換気設備<br />・非常照明設備<br />・排煙設備<br />・給排水設備 Tue, 18 Oct 2011 15:48:14 +0900 167087 https://tchino-office.on.omisenomikata.jp/diary/167087 八日町第２地区第一種市街地再開発事業<br />・・・竣工当時は三多摩地区で一番高いビルで富士山から新宿の夜景まで見えました Tue, 18 Oct 2011 15:45:48 +0900 167094 https://tchino-office.on.omisenomikata.jp/diary/167094 新宿タイムズスクエアアネックス（紀伊國屋新宿南店・紀伊國屋サザンシアター）<br />・・・左側が高島屋、右側がNTTドコモ代々木ビル、間に挟まれた小さく見える建物が担当した物件です。 Tue, 18 Oct 2011 15:40:43 +0900 167090 https://tchino-office.on.omisenomikata.jp/diary/167090 東京湾横断道路浮島換気所<br />・・・ピラミッド型の頂点に登って見る海はとてもきれいでした！ Sun, 01 May 2011 12:31:57 +0900 71864 https://tchino-office.on.omisenomikata.jp/menu/71864 ・登記簿に存在しない里道や水路の払い下げを受けた時<br /> Sun, 01 May 2011 12:31:30 +0900 71865 https://tchino-office.on.omisenomikata.jp/menu/71865 ・登記簿の面積と実測の面積が違う時 Sun, 01 May 2011 12:31:04 +0900 71861 https://tchino-office.on.omisenomikata.jp/menu/71861 ・土地の一部を売却したい時<br />・すべての土地を抵当に入れたくない時<br />・相続により分割して使いたい時 Sun, 01 May 2011 12:24:57 +0900 71862 https://tchino-office.on.omisenomikata.jp/menu/71862 山林や畑であった所に建物を建築した時など Sun, 01 May 2011 12:23:44 +0900 71857 https://tchino-office.on.omisenomikata.jp/menu/71857 〈区分建物表題登記〉<br />・マンションなどの集合住宅を新築した時<br /><br />〈建物区分登記〉<br />・１棟の建物として登記された建物を居住単位ごとに１つの建物として区分した時<br /><br />〈建物合併登記・建物分割登記〉<br />・２棟以上の建物を１棟にしたり、また分けたりした時 Wed, 27 Apr 2011 18:31:40 +0900 71853 https://tchino-office.on.omisenomikata.jp/menu/71853 ・建物を取壊し、新しい建物を建てた時<br />・現在その建物はすでに存在しない時 Wed, 27 Apr 2011 18:31:12 +0900 71851 https://tchino-office.on.omisenomikata.jp/menu/71851 ・増築して床面積が増えた時<br />・取壊して床面積が減った時<br />・違う種類の屋根材に葺き替えた時<br />・一部を事務所や店舗に変更した時<br /><br /> Wed, 27 Apr 2011 18:14:46 +0900 71846 https://tchino-office.on.omisenomikata.jp/menu/71846 ・建物を新築した時<br />・分譲（建売）住宅を購入した時 Sat, 16 Apr 2011 16:26:36 +0900 71891 https://tchino-office.on.omisenomikata.jp/menu/71891 〈土地境界確定測量〉<br />・売買や相続をすることにより、境界、面積を知りたい時<br /><br />〈現況測量〉<br />・土地の概算面積が知りたい時<br /><br />〈土地境界復元測量〉<br />・境界標が無くなってしまった時<br /><br />〈真北測量・高低測量〉<br />